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尚都花苑:房客退租后家居多处受损 房主烦恼盼早日修复

时间:2020-11-18 11:36   来源:衡水新闻网—衡水百忆
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房客退租后家居多处受损 房主烦恼盼早日修复

 

 

日前,家住市区尚都花苑的艾女士向本报反映,租她家房子的房客前些天退租,她查看出租房发现其内设施多处受损,她依照租房协议中的相关约定要求房客进行修复,双方意见迟迟不能达成一致。

12日上午,记者来到艾女士的出租房,只见其内的鞋柜、卧室门包口、暖气包口等处都有不同程度的损坏,部分漆面脱落,客厅沙发、电视柜以及墙面上遍布抓痕。据艾女士介绍,她的这套房子是2013年装修的婚房,因夫妻二人并未在衡水,所以就一直闲置。2018年,她以每月800元的价格将房子出租给了张女士,直到今年11月初。“她提出退房,我就过来查看了一下,发现大部分木制品都有损伤,应该是被她饲养的狗抓咬坏的。”艾女士当场就提出,让租客张女士搬走前修复房屋设施。

“她搬走了却并未进行维修,我后来找装修师傅看过,客厅墙面需要重新粉刷,木门的包口得换新的……零零总总的费用大约1万块。”艾女士认为,租房协议中有“乙方居住期间应爱护室内一切设施,如发生人为损坏应合理赔偿”这条约定,现在对方把房屋弄成这样,理应赔偿或者修复。双方就此进行过协商,但一直未谈妥。

13日,记者联系到张女士了解情况。她说,关于房屋的损坏情况确实存在,她也找工人看过,客厅墙面粉刷、修换门等费用预计5000元。“我承诺给她修,但是她要求恢复租房时的原样,这不太现实,我没法做到,毕竟这个房子装修近7年了,有一些材料肯定买不到了。”最后,张女士表示愿意和艾女士就房屋修缮进行商谈。

随着我市主城区外来人口逐渐增多,有相当一部分人需要租住房子,房东和租客之间的各种纠纷时有发生。针对上述事件,记者在市区一家房屋中介公司了解到,租赁双方签定的租房协议是合法有效的。正常情况下,根据租房协议约定,租客在交了房屋租金后,既享有租屋居住权,也享有房屋家具和相关电器的使用权。房屋租金不但是整间屋子的居住租金,同时也包含了房屋里面家具和电器的日常损耗费用。但是,假如租客在承租期间由于使用不当,造成出租房屋配套设施及家具、家电等物品的非正常损坏,租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失。

本报记者

 
(责任编辑:丹微)

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